LOCAL BRUT DE BETON IDEAL RESTAURATION – 523m² – RUE DES CUIRASSIERS, LYON 3 (PART-DIEU)

THOMAS BROQUET vous propose, à la LOCATION, un local commercial idéalement situé aux portes du centre-commercial de la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Le local dispose d’une gaine d’extraction et d’une terrasse, IDEAL POUR DE LA RESTAURATION.

Surface à louer: 354 m² au RDC et 169m² en mezzanine.

Vitrines (en ml) : angle

Loyer annuel : 151 670 € HT/HC/AN

Charges locatives : 30,05€/m²/an

Taxe foncière  : en sus

Descriptif technique :

• GAINE D’EXTRACTION 450mm
• TERRASSE : 70€/m²
• 500 kg/m² en RDC
• 350 kg/m² en mezzanine
• ERP catégorie 3, type N
• Effectif total : 400 personnes (390 publics & 10 personnels)

Activité : RESTAURATION, BRASSERIE, etc.

Honoraires de commercialisation :  15% HT du loyer annuel HT/HC.

Disponibilité : T1 2025

Nous contacter pour plus d’informations (plans, visuels, etc.)

Environnement commercial : CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD PART-DIEU, MODJO, BOULANGERIE CAMPAILLETTE, NINKASI, etc.

Contact : Marin Broquet – 06 95 32 78 52 – mb@thomasbroquet.com