LOCAL BRUT DE BETON – 376 m² – RUE DES CUIRASSIERS, LYON 3 (PART-DIEU)

THOMAS BROQUET vous propose, à la LOCATION, un local commercial idéalement situé aux portes du centre-commercial de la Part-Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon.

IDEAL PROFESSIONS MEDICALES, CENTRE ESTHETIQUES, SALLE DE SPORT, etc.

Surface à louer: 244 m² au RDC et 132m² en mezzanine.

Vitrines (en ml) : linéaire

Loyer annuel : 82 720 € HT/HC/AN

Charges locatives : 30,05€/m²/an

Taxe foncière  : en sus

Descriptif technique :

• 500 kg/m² en RDC
• 350 kg/m² en mezzanine
• ERP catégorie 5, type M
• Effectif total : 59 personnes (54 publics & 5 personnels)

Activité : Toutes activités envisageables sauf restauration

Honoraires de commercialisation :  15% HT du loyer annuel HT/HC.

Disponibilité : T1 2025

Nous contacter pour plus d’informations (plans, visuels, etc.)

Environnement commercial : CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD PART-DIEU, MODJO, BOULANGERIE CAMPAILLETTE, NINKASI, etc.

Contact : Marin Broquet – 06 95 32 78 52 – mb@thomasbroquet.com