A vendre occupé

A CEDER – Local commercial – 76 m² – RUE CONFORT – LYON 69002

5949

Référence

76 m<sup>2</sup>

Superficie

Prix nous consulter

Description

A CEDER – Local commercial – 76 m² – RUE CONFORT – LYON 69002

 

Tomm Investissement vous propose, en CESSION DE DROIT AU BAIL, un local commercial situé dans le 2e arrondissement de Lyon, rue confort. Il dispose d’une surface totale de 76 m²  au rez-de-chaussée.

 

Surface à louer: 76 m² au total

Vitrines (en ml) : 5 mètres en linéaire

Loyer annuel : 21 359 HT/HC

Charges locatives : 3 200

Taxe foncière  : 748

Cession de droit au bail: 200 000 euros Hors droits

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Activité : Epicerie fine, Négoce et vente de produit du sol

Honoraires de commercialisation :  7% HT du montant de la cession à la charge du preneur.

Disponibilité: a convenir ente les deux parties

 

DESCRIPTIF TECHNIQUE :

Le local commercial bénéficie d’un bel emplacement au coeur de la presque île lyonnaise. Il se situe dans une rue transversale à rue de la République et rue Édouard Herriot. Rue confort est une rue passante, piétonne et très commerçante.

 

Le local est composé de 2 espaces magasins, un bureau, un local de stockage et un toilette.

Le chauffage est au gaz.

 

Frais de dé-spécialisation à prévoir: 10 000 euros environ

 

Environnement commercial : RE-CONFORT, DAMMANN FRÈRES, ESCADA, BEXLEY, DINH VAN, HUGO BOSS, KUJTEN, HERZO…

 

Contact : TOMM INVESTISSEMENT – Thomas BROQUET

Tél direct : +33(0)7 81 38 14 79

Email : tomm1@tomminvestissement.com

Site Web : www.tomminvestissement.com

Adresse

Address: 5 rue confort
  • Pays : France
  • Province / State: Rhône-Alpes
  • Ville : Lyon 2ème
  • Postal code / ZIP: 6002
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  • Référence 5949
  • Prix HD Prix nous consulter
  • Type de bien Bureaux et activités, Immobilier résidentiel, Local Commercial
  • Statut de l'offre A vendre occupé
  • Superficie 76 m2
  • Honoraires de commercialisation : 21359
  • Charges de copropriété : 3 mois
  • Impôt foncier : 3,6,9
  • Loyer annuel HT/HC : 21359
  • Dépôt de garantie : Epicerie Fine, Négoce et vente de produits du sol
  • Bail : 5 rue confort
  • Rendement 6002
  • Activité Epicerie Fine, Négoce et vente de produits du sol

Contact

+33 (0)7 81 38 14 79
tb@tomminvestissement.com
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